Через знакомых найти квартиру

Как снять квартиру без посредников

через знакомых найти квартиру

Еще один способ найти квартиру — сайты с базами объявлений. Спрашивай знакомых — кто-нибудь непременно посоветует. ИМХО найти жилье в межсезонье на Северной не проблема, но как оказалось, .. Но квартиру все таки сдал, знакомые знакомых решили жить вместе. В статье представлены советы, которые помогут найти и снять квартиру в Интернете, объявления в газетах, через знакомых и даже в объявлениях.

Если вам предлагают что-то очень дешевое - возможно, вы не сэкономите. Я сама вынуждена сдавать метровую комнату в центре в идеальном состоянии за 80 долларов, и все равно жильцы не выдерживают общения с бабушкой-соседкой и убегают через 3 месяца. Очень предусмотрительно было бы после осмотра квартиры не полениться поговорить с бабушками во дворе. Мне сдала чистенькую квартирку очень милая пожилая женщина, и я даже не удосужилась опросить соседей.

Как снять квартиру без посредников

Когда среди ночи ко мне постоянно начали вваливаться работники нашей славной милиции и проверять документы и вены поголовно у всех присутствующих, я узнала, что несколько лет дочь этой замечательной дамы варила там винт и торговала им на весь район. Не ставьте очень жестких рамок требований, если располагаете небольшой суммой - квартира с, допустим, совмещенным санузлом, который вам не хотелось бы, может оказаться идеальной по остальным параметрам.

Отметая многие объявления с ходу, не прозванивая, вы рискуете затянуть поиски надолго. Если вы снимаете с мужем и кто-то из вас - иногородний, не обязательно об этом говорить. При заключении договора дайте хозяевам только один и московский паспорт. Поясните, что второй меняете его со старого на новый, восстанавливает после утери, кражи и так далее.

На данный момент в цене квартиры с маленьким числом комнат. Если постараться то можно найти малогабаритную трешку дешевле, чем просторную двушку в другом районе.

Договор лучше заключать на год, чем на полгода, и на два года лучше, чем на год. В крупных агентствах есть система гарантии - если хозяева без объективных причин выселяют вас до окончания срока действия договора или пытаются повысить плату, агентство обязано бесплатно обеспечить вас не худшим жильем.

Как снять квартиру или комнату без посредников: алгоритм действий

Если цены за это время поднялись, доплачивать разницу до конца срока первоначального договора тоже придется агентству. Если вы пытаетесь снять квартиру через агентство, не выбирайте объявления, напечатанные мелким шрифтом.

через знакомых найти квартиру

В крупных фирмах агентов так много, что они борются за каждый заказ и возьмутся искать дешевый вариант. Если в агентстве вам предложили подобрать несколько адресов за определенную сумму - кладите трубку или разворачивайтесь и уходите - это самый популярный жилищный лохотрон. По адресам никого не окажется, квартиры там никто не сдает, а денег вы обратно не получите. Если вам не показывают текст договора или не дают никаких гарантий - разворачивайтесь и уходите - с тем же успехом вы можете искать квартиру самостоятельно.

Агентства, в рекламе которых есть слова "срочно", "в тот же день", "сразу после обращения", как правило, обходятся дороже. Если хозяин говорит, что не хочет сдавать квартиру семье с ребенком, вы все-таки уточните возраст своего ребенка.

Если ему больше 4-х лет, то люди обычно, соглашаются сдать, основную опасность арендаторы видят в детях лет. Если в объявлении нет упоминания о животных, не стоит информировать хозяина квартиры про ваших кошек и собак. Это может навести его на те мысли, которых он избежал. Потом приедет за деньгами, увидит, что обои и мебель целы и успокоится. Квартиры без мебели стоят намного дешевле.

Подумайте, насколько нужна вам хозяйская мебель.

Как снять квартиру или комнату напрямую от собственника

Тем более что даже "квартира без мебели" - не обязательно голые стены, часто по уточнению там оказывается минимальный набор - плита, диван, пара стульев, а то и холодильник. Заранее уточните, входит ли в цену оплата счетов - коммунальных услуг и так далее. Если нет - торгуйтесь, счет за все эти услуги может достигать 50 долларов. За свет и телефон придется платить отдельно, уточните, как часто вы вместе с хозяином будете снимать показания счетчика и произведите эту операцию сразу по подписании договора - а то как бы вам не пришлось заплатить все долги с года.

Планируя в бюджете аренду квартиры, учтите, что с вас точно возьмут много дополнительных денег помимо платы за первый месяц, а именно: Это неизбежно - хозяева квартиры подстраховываются на случай неприятностей.

Самое лучшее, что вы сможете выторговать - это право заплатить "за первый и последний месяц". Хозяева часто задают вопрос о том, сколько человек будет проживать в квартире. Мой вам совет - если к вам собирается приехать на две недели брат мужа или ваша подруга ночует у вас чаще, чем дома, не стоит излагать это в подробностях хозяевам. Советую заранее уточнить, что, получив ключи и заплатив деньги, вы четко требуете, чтобы хозяева не приезжали к вам без звонка и тем более, в ваше отсутствие.

Этот пункт не такой очевидный, как вам кажется, на моей памяти я не раз слышала о внезапных визитах. Одна дама, у которой я снимала квартиру, тоже пыталась несколько раз приехать "за вещами" без звонка. Не разрешайте подобные вещи - на это вы имеете право.

Pазвод на аренде квартир! Как не потерять свои деньги!

Приехав смотреть квартиру, вам, как правило, придется ответить на несколько вопросов о. Часто это перерастает в чаепитие или даже вам предлагают остаться на ужин обед.

Это хороший признак того, что вы понравились хозяевам, только учтите, что вы собираетесь снять квартиру, а не завести друзей и единомышленников. Во всяком случае, одна моя знакомая до сих пор уверена, что не расскажи она во всех подробностях про свои увлечения ночными клубами и танцами, то пожилая пара сдала бы ей квартиру.

Может, она и ошибается, но все-таки - впечатление о вас должно остаться, как о серьезном человеке. Если квартира вас устроила, не тяните кота за хвост. Продемонстрировав сомнения и пообещав подумать и позвонить, уже на следующий день вы рискуете услышать, что квартира сдана. Если вы искали квартиру самостоятельно, без помощи агентов, то при словах хозяев о том, что у них очень много желающих, и они не могут ждать, пока вы съездите за деньгами, если вы не заплатите аванс, разворачивайтесь и уходите.

Это тоже очень знаменитый лохотрон. Вообще, если хозяева долго рассказывают о том, как много претендентов на их квартиру, как много народу ходит смотреть - не спешите бегом бежать на "смотрины", это стандартный прием.

Это основные положения договора об аренде. Но по желанию одной из сторон в него можно внести и дополнительные пункты. При выезде депозит обычно возвращается, но если жилец был неаккуратен в выплатах, депозит может войти в счет арендной платы.

Каждый предмет должен получить краткую характеристику — год выпуска, модель, степень износа, дефекты и повреждения. Опись имущества включает два акта сдачи-приемки. Один из них заполняется при сдаче квартиры, другой — при возврате жилплощади. По желанию арендатора в документе можно обговорить периодичность посещения арендодателем квартиры и прочие условия сохранения тайны личной жизни.

Когда стороны определились с пунктами договора, этот документ можно подписывать. Потому что при невыполнении каких-либо обязательств или условий сделки существуют юридические основания для оспаривания, — советует Сакен Ешмуратов.

В противном случае документ подлежит обязательной регистрации. Таким образом, несмотря на то что законодательство позволяет физическим лицам заключать договор имущественного найма в устной форме, для защиты прав и законных интересов как арендодателя, так и арендатора необходимо всё же заключить договор имущественного найма в письменной форме. Это позволит арендатору определить точные сроки вселения и выселения из квартиры, а также размер арендной платы.

Арендодатель, соответственно, помимо указанных условий, может обеспечить себе гарантию взыскания задолженности за аренду помещений, а также обеспечить защиту от квартирных мошенников, так как случаи, когда арендаторы, вселившись, под видом собственника умудрялись продавать таким образом квартиры, случаются довольно. Арендаторы жилья — кто они? Деньги отдавайте только после того, как просмотрите квартиру, подпишете договор, получите расписку и ключи от квартиры и убедитесь в том, что ключи именно от этой квартиры.

Прежде чем заключать договор, внимательно проверьте удостоверение личности арендодателя, документы на квартиру все документы должны быть оригиналами, а не ксерокопиями. Помните, в договоре обязательно должны быть паспортные данные арендодателя и его подпись. Попросите квитанции об оплате коммунальных услуг за прошлые месяцы. Собственники, как правило, оплачивают комуслуги и сохраняют квитанции об оплате.

через знакомых найти квартиру

Если квитанций нет, есть повод задуматься!